Владимир Путин поручил правительству разработать меры, «чтобы выровнять цены на жильё», повысившиеся на фоне льготной ипотеки. Данная тема обсуждалась в минувший четверг на совещании президента с правительством, посвящённом экономическим вопросам.
Президент напомнил, что к концу десятилетия темпы строительства жилья должны возрасти до 120 миллионов квадратных метров в год, что обеспечит возможность улучшения жилищных условий ежегодно как минимум пяти миллионам российских семей. С этой целью была запущена программа льготной ипотеки под 6,5 % годовых, которая поддержала в период пандемии и застройщиков, и покупателей новостроек. Однако в ряде регионов цены на жильё существенно возросли, что нивелировало позитивный эффект от льготной ипотеки.
«В этой связи предлагаю обсудить, что нужно сделать для того, чтобы выровнять ценовую ситуацию на рынке, в том числе с помощью увеличения предложения жилья. Рассчитываю услышать сегодня о конкретных мерах и действиях на этот счёт», — цитирует президента пресс-служба Кремля. Однако дальнейшее обсуждение осталось за рамками официального сообщения.
Напомним, что программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года, но в строительном блоке правительства настаивают на её продлении как минимум до конца года.
Между тем, глава Центробанка Эльвира Набиуллина уверена, что льготную ипотеку пора сворачивать: спрос на неё высокий, а цены на новостройки стремительно пошли вверх. Цель программы – повысить доступность жилья для граждан – стала невыполнимой. Главу Центробанка поддержали в Минфине, отметив, что льготная ипотека – программа антикризисная, и продолжаться бесконечно долго она не может.
Однако строительный блок не сдаётся: без льготной ипотеки стройотрасль не потянет поставленную перед ней задачу, считает вице-премьер Марат Хуснуллин. Судя по всему, его упорство дало результат: спор о судьбе программы на совещании с президентом завершился компромиссом, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на собственные источники, «знакомые с ситуацией».
ЦБ согласился на повторную пролонгацию программы льготной ипотеки до конца 2021 года, но при условии её модификации, сообщает информагентство. Программу следует продлевать точечно и не для всех регионов. Там, где цены на жильё выросли особенно сильно, с 1 июля льготная ипотека будет свернута. Это, в первую очередь, Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край.
Впрочем, решение о продлении программы за вычетом нескольких регионов пока не принято, возможны и другие варианты, отметил один из собеседников «Интерфакса».