В редакцию ИА «Тульские новости» обратилась группа инициативных дольщиков ЖК «Молодёжный», что на Венёвском шоссе в Пролетарском районе Тулы. Горожане беспокоятся, что сроки сдачи домов 4 и 5 этапов строительства могут быть сорваны.
Так, предварительная приемка домов 4 этапа должна пройти 31 октября. Согласно графику производства работ, который оказался в распоряжении редакции, в октябре 2019-го года все работы по строительству домов, внутренней отделке и даже благоустройству, должны быть уже выполнены. А окончательный срок сдачи готовых домов - декабрь 2019-го года.
Но фактически дома 4-го этапа до сих пор не достроены, не говоря уже о благоустройстве территории.
Похожая ситуация обстоит с домами 5-го этапа строительства. Всего на пятом этапе должны быть сданы 4 дома. Но на сегодняшний день два из них до сих пор на стадии котлована. При этом ключи от квартир дольщики должны получить 27 августа 2020-го года.
Но если на строительство домов 5-го этапа у застройщика ещё есть время, то сроки сдачи 4-го этапа сильно поджимают. А перенос даты сдачи домов серьезно отражается на жизни будущих жильцов.
Одна из обратившихся дольщиков вынуждена с внуком жить на съёмной квартире, ожидая, когда получит свою новую квартиру в доме 4-го этапа строительства. И в подобной ситуации находятся большинство дольщиков, не только микрорайона «Молодёжный».
Другая дольщица зачислила свою дочь в школу в посёлке Молодёжный, куда ребенка должны принять с соответствующей пропиской в феврале будующего года. Но, при срыве сроков сдачи домов в ЖК «Молодёжный» девочку не возьмут в школу, так как прописывать её будет попросту некуда.
Позиция дольщиков в данной ситуации ясна. Никому не хочется платить деньги за жильё, которого фактически нет.
Но компания-застройщик уверяет, что сроки сдачи домов 5-го этапа строительства перенесены не будут. А 4-ый этап они не успевают достроить, потому что предлагают будущим жильцам улучшенный проект жилого комплекса, который доработали после покупки его у прошлого застройщика.
«Сейчас мы продолжаем строительство четвёртого этапа. Изначально большое отставание от сроков влияет на строительную динамику. Но строительство ведётся на всех домах, мы следим за экономикой проекта, выбираем материалы и подрядчиков. Мы хотим развивать жилой район «Молодёжный» и сделать его большим и значимым проектом для Тулы», - комментирует замдиректора компании «Аврора-Гринн» Максим Андреев.
Девелоперская компания «Имена» начала работать над проектом микрорайона «Молодёжный» в январе 2018-го года. На тот момент строительство третьего и четвёртого этапов было заморожено, наблюдалось серьёзное отставание от строительного графика.
При этом все квартиры 3 этапа и часть квартир 4 этапа на тот момент уже были проданы по заниженным ценам, что отразилось на сроках введения объекта. Тогда дольщики, ожидающие свои квартиры в домах 3-го этапа уже и не надеялись получить жильё. Обращение к губернатору Тульской области Алексею Дюмину и приход к строительству новой компании сдвинуло стройку с мёртвой точки. С отставанием, но жильцы получили свои квартиры.
Кроме того, застройщик уверяет, что с третьего этапа строительства были введён ряд улучшений.
«Сделали благоустройство во дворах с детскими площадками из Дании, высадили деревья, кустарники и цветы. Сделали дизайн подъездов, хорошие качественные двери, отделку квартир. Наш район стал комфорт классом. Мы ввели третий этап в совершенно другом качестве, и люди, ничего не доплачивая, получили комфортное, красивое жильё. Это была наша главная идея - повысить качество всего района. Также мы внесли улучшения в четвёртый и пятый этапы жилого района», - говорится в официальном комментарии замридерктора компании «Аврора-Гринн» Максима Андреева.
25 октября инспекция Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору проводит собрание дольщиков с представителями компании-застройщика для обсуждения динамики строительства жилого комплекса и прочих вопросов. Не исключено, что дольщиков оповестят о переносе сроков сдачи 4 этапа строительства, ведь достроить этажи, фасад, отделать квартиры и провести благоустройство за три недели явно невозможно.