В Туле появятся новые площадки для комплексного освоения.
20.02.2014 17:02
Подготовлены проекты внесения изменений в Генеральный план города. 19 февраля в ходе пресс-конференции о них рассказали глава города Тулы Александр Прокопук и зам. начальника управления градостроительства и архитектуры Ирина Гуденко.
В городе Туле на сегодняшний день принята основная градостроительная документация, предусмотренная действующим законодательством:
1) Генеральный план МО город Тула, утвержденный решением Тульской городской Думы от 20.06.2007 № 32/676 (со сроком реализации до 2025 г.):
2) Правила землепользования и застройки МО город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 25.03.2009 № 65/1406.
Указанные документы позволяют осуществлять на территории Тулы деятельность по развитию города в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.
Однако за время, прошедшее после утверждения Генерального плана и Правил землепользования и застройки, на федеральном и региональном уровне были приняты новые нормативные правовые акты, которые требуют соответствующей корректировки указанных документов.
Другими причинами необходимости проведения корректировки указанных документов является их несовершенство, выявленное в процессе их использования, а именно: функциональное и территориальное зонирование, границы зон, градостроительные регламенты, трассировка улично-дорожной сети и т.д. При этом указанное несовершенство документов обусловлено отсутствием практики по разработке и применению градостроительной документации в новых условиях, предложенных законодательством о градостроительной деятельности.
В этой связи, в 2012 г. администрацией города Тулы был заключен муниципальный контракт с ОАО «Российский институт градостроительства и инвестирования развития «Гипрогор» (г. Москва) на выполнение работ по корректировке Генерального плана муниципального образования город Тула и Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула.
В августе 2013 года институтом «Гипрогор» были завершены указанные работы.
Предложения института «Гипрогор» в виде проектов внесения изменений в Генеральный план МО город Тула и Правила землепользования и застройки МО город Тула были направлены администрацией города Тулы Главе муниципального образования город Тула для принятия решения о назначении публичных слушаний по их обсуждению.
Как пояснила зам. начальника управления градостроительства и архитектуры Ирина Гуденко, «старый» Генеральный план предполагал застройку частного сектора многоэтажными домами. На сегодня ситуация такова, что многие владельцы частных домов, планируют строительство и дальнейшее проживание в этих домах.
В связи с этим разработчики Генерального плана предполагают перспективные площадки для строительства.
- При поддержке губернатора Тульской области В.С. Груздева принято решение о расширении границ города Тулы, - говорит мэр Тулы Александр Прокопук. – В частности, речь идет об освоении земельного участка по Калужскому шоссе. Здесь предполагается построить порядка 1,5 млн. квадратных метров жилья, социальные объекты – школы, детские сады, спортивные сооружения.
Также «новый» Генеральный план в качестве перспективных площадок для строительства предполагает земельные участки в районе Красных ворот, Зеленстрой-2, 1-й Юго-Восточный микрорайон.
Важно, что документ предусматривает требования к этажности строений в центре города. Они не должны превышать высоту существующих 4-5 этажных зданий.
- «Новый» Генеральный план не предполагает точечного строительства, - говорит Александр Прокопук. – Мы хотим видеть комплексную застройку, квартальные проекты с понятной этажностью и инфраструктурой.
Также предусмотрено строительство дорог-дублеров, которые помогут разгрузить главные городские магистрали, в том числе и от грузового транспорта.
Туляки могут ознакомиться с проектом изменений в Генеральный план в Управлении градостроительства и архитектуры (Тула, ул. Гоголевская, д. 73, 4 этаж) по вторникам и четвергам с 14.00 до 18.00.
9 апреля 2014 в 15-00 по адресу: г. Тула, пр. Ленина, д. 2, зал заседаний правительства Тульской области (6 этаж) пройдут публичные слушания по обсуждению предполагаемых изменений. Желающие принять участие и выступить в публичных слушаниях могут направлять свои предложения и заявки на участие в Тульскую городскую Думу до 06.04.2014 по адресу: г. Тула, пр. Ленина, д. 2, к. 268.
По материалам сайта http://tstula.ru/news_200214_4.html
Дата обновления информации на странице 01.01.1970 03:00:00